Mas à Avignon 819 000 €

 

AB Real Estate

3 rue Calade Longue
34480 Magalas

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365 m²Surface
9Pièces
7Chambres
*** Nouveau Prix *** Mas restauré en pierres 17e siècle, 365m2 habitables composé de 2 habitations pouvant être réunies, 2 séjours de 60m2 chacun, 7 chambres, 4 sdb, sur 1ha de parc arboré, piscine, très calme, en campagne tout en étant proche des commoditésDans la région d'Avignon, Provence, Sud de la France, au milieu d'un parc de 1ha abondamment arboré, cette belle propriété confortablement restaurée se distingue par de très généreux volumes : 2 vastes séjours (61 et 63m2) et 7 grandes chambres (de 12 à 25m2) avec de belles hauteurs sous plafond. De plus, sa situation est particulièrement intéressante car elle se trouve en campagne tout en ayant les commodités sous la main ainsi qu'un accès aux autoroutes et aux aéroports.Description du bâtiment La propriété offre 365m² SH aux deux habitations Habitation 1 RDC : Le vaste salon de 61m2 ouvre sur la grande terrasse par une porte-fenêtre. Les murs sont en pierres apparentes, les plafond laisse paraître des poutres massives, une cheminée rustique monumentale trône au milieu du mur principal, le sol est carrelé, salle à manger 27m2, tomettes anciennes au sol, poutres au plafond, avec cuisine américaine équipée 11m2, grande cheminée, salle d'eau. 3m2. 1er étage : palier et couloir de16, 50m2, 4 chambres (20, 50m2, 18, 50m2, 15 et 24mDeux des chambres ont des sols carrelés, les deux autres sont en parquet flottant. Salle de bains 4m2, wc, dressing, buanderie. Habitation 2 RDC : Grand séjour inondé de lumière 63m2. Il ouvre sur la terrasse principale par une large baie vitrée et sur la terrasse latérale grâce à une porte fenêtre. Les murs sont en pierres apparentes et le sol est recouvert de tomettes. Coin cuisine parfaitement équipé. Chambre avec tomettes au sol 12, 50m2, wc. 1er étage : Un escalier en pierres mène du séjour vers l'étage.  Couloir 11m2, 2 chambres au sol carrelé de 25m2 chacune, salle de bain 3, 50m2 et lingerie 12m2. Les dépendances Garage 24m2 3 anciens box à cheveux convertis en ateliers et rangement d'outils de jardin (9, 11 et 12m2) La piscine 13 X 7m avec jacuzzi, traitement au chlore, système de jacuzzi. Terrrain Le parc, entièrement clos, est très largement arboré. Au delà du portail électrique équipé d'un vidéophone fermant l'entrée de la propriété, s'ouvre une grande allée ombragée menant jusqu'au vieux mas. A droite, abritée des regards par une haie de lauriers roses, s'étend la magnifique piscine de 13m de long entourée de jeunes oliviers. A gauche, au bout d'une seconde allée bordée de pins des Landes, se trouve le garage ainsi que plusieurs anciens box à chevaux utilisés à présent comme rangement d'outils de jardin. Enfin, sur un des cotés de la maison, se trouve un très grand pré idéal pour accueillir des chevaux. Etat Général Le mas est en très bon état. Il dispose un système de chauffage central au fuel t de fenêtres en double vitrage. Seules les salles de bains mériteraient d'être remises au goût du jour. Commentaires Par la disposition de son habitation, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle répondra idéalement au projet de 2 familles désirant vivre côte à côte ou à celui d'une famille désirant avoir un revenu locatif régulier ou saisonnier. Elle répond également à la perfection aux attentes de propriétaires de chevaux ou désirant créer une activité en liaison avec les loisirs équestres.
Référence : 1979

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